Vorsicht bei Briefgrundschuld-Bestellung Wer eine Immobilie mit verbrieftem Grundpfandrecht beliehen hat, erhält nach Rückzahlung des Darlehens den Pfandbrief zurück. Ähnlich wie beim finanzierten Kauf eines Autos: Die Bank behält während der Kreditlaufzeit den Fahrzeugbrief und händigt ihn erst nach Beendigung des Darlehens wieder aus. Das Grundbuch einer Immobilie, die mit einer Briefgrundschuld finanziert wurde, kann […]

Teure Falle für Immobilien-Verkäufer Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, die über ein ungetilgtes Darlehen finanziert ist, sollten Sie dringend beachten, dass Ihr Kreditinstitut oder Ihre Bank für die vorzeitige Ablösung der Kreditsumme eine Gebühr verlangen wird. Diese sogenannte “Vorfälligkeitsentschädigung” deckt den Verdienstausfall Ihres Kreditgebers. Denn der muss ja bei vorzeitiger Beendigung auf Ihre Zinsen […]

Die Flurkarte des Katasterkartenwerks Das wichtigste Dokument des Kataster-Kartenwerks für Immobilien-Käufer und -Verkäufer ist die Flurkarte Die gesamte Fläche der Bundesrepublik ist offiziell vermessen und in einem amtlichen Verzeichnis erfasst – dem Liegenschaftskataster. Das Liegenschaftskataster besteht aus dem Kataster-Zahlenwerk, dem Kataster-Buchwerk und dem Kataster-Kartenwerk. Für die Einrichtung und Fortführung des Liegenschaftskatasters und die hierzuerforderlichen Vermessungen […]