Siegburg Immobilienbewertung Bermpohl
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Sachverständiger Gutachter Immobilien Siegburg Bermpohl

Immobilien-Diagnostik

Besichtigungs-Begleitung als Vor-Ort-Beratung für Ihr gutes Gefühl

Sie haben ein Immobilienangebot in die engere Wahl genommen, möchten aber für eine endgültige Kaufentscheidung die unabhängige Meinung eines Experten einholen?

Nehmen Sie mich mit auf Ihren Besichtigungstermin! Ich stelle dem Eigentümer/Makler die richtigen Fragen. Für die Erkenntnis von Grundstückrechten Dritter und nehme das Gebäude mit geschultem Blick in Augenschein. Sofern schriftliche Informationen über das Grundstück und das Gebäude vorgelegt werden können, prüfe ich für Sie diese Unterlagen auf Relevanz. So erhalten Sie Erkentnisse über außergewöhnliche und ersichtliche Besonderheiten.

Meine Diagnose zu Ihrer Wunsch-Immobilie

Sie erhalten vor Ort meine mündliche Meinung über die Bausubstanz der angebotenen Immobilie. Wir sprechen über erforderliche Unterlagen und Sie bekommen Tipps zur Beurkundung des Kaufvertrages. Ich nenne Ihnen Vergleichspreise von gegenwärtigen Angeboten und tatsächlichen Verkaufsfällen, bringe für alle Fälle ein Feuchtkeitsmessgerät mit und gebe entscheidende Hinweise über Sanierungskosten oder mögliche Energie-Sparmaßnahmen.

Eigentumswohnungen

Bei Eigentumswohnungen ist vor dem Kauf ein Blick in die Wirtschaftlichkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich. Vor Ihrem Notartermin sollten unbedingt die Höhe des Hausgeldes, die jüngsten drei Wohngeldabrechnungen und der Wirtschaftsplan studiert werden. Auch die Beschlusssammlung, die Höhe der gegenwärtigen Instandhaltungsrücklage und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung müssen ausgiebig geprüft werden. Die Kenntnis der Teilungserklärung / des Einräumungsvertrages und der Gemeinschaftsordnung sind ebenso obligatorisch wie die Kontrolle der exakten Wohnfläche und der Miteigentumsanteile.

Honorar

Vor-Ort-Beratung für 444,- Euro

Die Begleitung Ihres Besichtigungstermins berechne ich für ein ausführliches Beratungsgespräch vor Ort mit Stellungnahme zum Gebäudezustand, mündlicher Vergleichswertermittlung und Relevanzprüfung bereitgestellter Unterlagen pauschal mit 444,- Euro inklusive Mehrwertsteuer. Die Anfahrt wird nicht separat berechnet und wir werden während unseres Ortstermines nicht auf die Uhr schauen. Es bleibt bei dieser Summe – ganz gleich, wie viele Fragen Sie stellen werden und wieviel meiner Zeit Sie für Ihren Ortstermin in Anspruch nehmen werden.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass ich Sie ausschließlich zu Immobilien in Siegburg, Hennef, Lohmar, Sankt Augustin, Troisdorf, Königswinter, Bad Honnef, Neunkirchen-Seelscheid oder Niederkassel beraten werde. Für Immobilien in anderen Regionen empfehle ich Ihnen gerne einen kompetenten Kollegen.

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