Erwerbs-Betreuung für Immobilien-Käufer

Fachmännische Unterstützung für Ihren sicheren Immobilienerwerb

Viele Interessenten, die ein Immobilienangebot von privat kaufen werden, wünschen sich trotz povisionsfreiem Erwerb eine fachkundige und kompetente Immobilienberatung. Denn von der Besichtigung bis zur Übergabe kann der Kauf einer Immobilie eine Reihe von Problemen Gefahren mit sich bringen. Ich begleite Sie zur Besichtigung, berate bei der Preisverhandlung und kläre umfangreich über mögliche Fallstricke vor der Kaufentscheidung auf.

Bevor Sie Ihren Kaufvertrag beurkunden, erkläre ich Ihnen unmissverständlich den Vertragsentwurf und bereite alle Unterlagen sorgfältig für den Notartermin vor. Auf Wunsch helfe ich Ihnen bei den Finanzierungsgesprächen, begleite Sie zum Notartermin und bin auch dabei, wenn Sie am Übergabetermin die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie erhalten.

Erlangen Sie mit meinen aufschlussreichen Erläuterungen eine sichere Kaufabwicklung! Sie erfahren ausführlich von allen einzelnen Schritten, die bis zum Eintrag Ihres Eigentums im Grundbuch erforderlich sind und profitieren von meiner individuellen Kauf-Begleitung mit persönlicher Beratung. Vermeiden Sie als Immobilienkäufer rechtzeitig möglicheweise teure Fehler!

Informieren Sie sich vor dem Kauf ausführlich über Ihre neue Immobilie

Bevor Sie die Kaufentscheidung über eine Immobilie treffen, sollten Sie sich ausführlich über das Angebot informieren. Wesentlich dafür ist die ausgiebige Besichtigung der Immobilie. Doch viele detaillierte Informationen erhalten Sie erst mit einem Blick in relevante Unterlagen.

Das Mindeste, worüber Sie als Kaufinteressent von Ihrem Verkäufer oder Makler über ein bebautes oder auch unbebautes Grundstück aufgeklärt werden müssen, sind Reallasten, Grunddienstbarkeiten und Eintragungen im Baulastenverzeichnis. Eine alte Flurkarte oder ein veralteter Grundbuchauszug sind ebenso wertlos wie eine Wohnflächenberechnung ohne Architektenstempel. Bevor Sie den notariellen Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie genaue Kenntnis davon haben, was die Begriffe Belastungsvollmacht, Zwecksicherungsklausel, Auflassung und Grundschuldbestellung bedeuten.

Beim Erwerb von Eigentumswohnungen sind Besonderheiten zur Wirtschaftlichkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft zu beachten. Dazu ist die Kenntnis der Teilungserklärung, der bisherigen Betriebskostenabrechnungen nebst aktuellem Wirtschaftsplan, die vollständige Beschlusssammlung und die Summe der Instandhaltungsrücklage erforderlich.

Honorar

Kaufberatung und Erwerbsbetreuung

Meine Leistungen honorieren Sie nach Beurkundung Ihres Kaufvertrages mit einem Pauschalbetrag in Höhe von 4.444,- Euro inklusive Mehrwertsteuer. Beenden Sie meine Beratung vorzeitig aufgrund der Entscheidung gegen den Erwerb der Immobilie, berechne ich eine Pauschale in Höhe von 2.222,- Euro inklusive Mehrwertsteuer.